成功する！資金計画

住宅の「坪○○万円」の金額表示は本体価格と呼ばれるものです。
ほかに屋外給排水工事、造作家具、冷暖房機器、外構工事（玄関ポーチ、ガレージetc）などの別途工事費が本体価格の約10〜20％必要となってきます。これに引越費、登記・融資の手数料、火災保険、上棟式の費用といった諸費用として1割程度必要。
また、建て替えの場合は解体費・仮住まい費や、土地を取得する場合、土地取得費の他に仲介手数料が必要となります。

自己資金は総費用の3割を目途に用意するのがベストでしょう。
自己資金が少なく、融資を受ける際には、どれだけ借金できるかよりも、どれだけ毎月無理なく返済できるかにポイントをおきましょう。
子供のいない家庭と子供が3人いる家庭とでは、収入が同じでも、10年先の家計支出の内容が大きく違ってきます。10年、15年先の家計簿を圧迫しないためにも、十分にシミュレーションしてみましょう。

[サラリーマン向け]財形住宅貯蓄給料やボーナスから希望の額を天引きして積み立てるもの。
1年以上続け、申込日前2年以内に預入を行い、貯蓄残高が50万円以上なら、貯蓄残高の10倍（最高4,000万円）の財形住宅融資が受けられます。財形住宅貯蓄と財形年金貯蓄を合せた元金合計で550万円まで税金がかからないといった特典もあります。
将来、家を建てることがわかっているサラリーマンは、ぜひ加入しておきましょう。

住宅ロ−ンには4,800種類の「公的融資」と「民間融資」があります。
それぞれ利用資格や制限などがありますが、民間融資は公的融資に比べ、資格や制限などの条件はゆるやかです。特徴をつかみ、自分にマッチしたローンを選びましょう。